J-REIT | ひろにの投資計画

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J-REITの動向や各銘柄の紹介、保有する不動産の情報などについて記事にしています。

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【J-REIT】東証REIT指数に投資、投資信託とETFのどっちが良いか

このブログ記事では東証REIT指数に投資する場合は、分配金が必要ならETF、資産を増やすなら投資信託であることを紹介しています。 分配金を多く出す投資信託が人気ですが有利なのでしょうか。 実は分配金を多く出す投資信託はリターンが少なくなります。 投資歴7年の筆者が投資信託とETFの特徴を解説します。
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投資法人みらい(3476)の概要と今後の動向(施策、分配金など)

このブログ記事では投資法人みらい(3476)の概要と今後の分配金予想について紹介しています。 投資法人みらいは利回り上位のJ-REITですが今後はどうなるのでしょうか。 実は今の分配金は減配状態であり、1年後以降で回復すると予想されています。 投資法人みらいに投資している筆者が解説します。
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【J-REIT】東海道リート投資法人(2989)は長期投資で高利回り

このブログ記事では、東海道リート投資法人の概要と上場時に購入し第2期まで保有すれば高利回りになることを紹介しています。 新規上場した東海道リート投資法人はどんなJ-REITか気になりませんか。 実は安定的に収益の得られる不動産を保有しています。 J-REIT投資歴5年の筆者が解説します。
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【最大の総合型J-REIT】野村不動産マスターファンド(3462)とは

このブログ記事では、最大の総合型J-REITである野村不動産マスターファンド投資法人を紹介しています。 1兆円規模のJ-REITがどんな不動産を保有し、どんな戦略をとっているか興味はありませんか。 実は有名なビルや施設を保有し、安定性重視の戦略を取っています。 投資主でもある筆者がその特徴を解説します。
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隠れた高利回り銘柄、ホテル系J-REITの動向

このブログ記事では出遅れているホテル系のJ-REITの動向を紹介しています。 ホテル系J-REITは現在、利回りが低く、見過ごしている方も多いのではないでしょうか。 実は収益が回復したら高利回り銘柄に変貌するかもしれません。 ホテル系J-REITを保有し続けている筆者が回復後の利回りを分析します。
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高配当、高利回りのJ-REITを4つの基準で選ぶ

このブログ記事では高配当J-REITを資産分散、NAV倍率、格付け、時価総額の4つの基準で選んだ結果を紹介しています。 株とは違うJ-REITの銘柄選びに悩んでいませんか。 実は不動産投資に限定されるJ-REITの分析は比較的単純です。 J-REITで5%以上の利回りを得ている筆者が解説します。
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【高利回り+優待】タカラレーベン不動産投資法人(3492)のスポンサー総合力

このブログ記事ではタカラレーベン不動産投資法人が4社のスポンサーの力で資産入替を行い成長していることを紹介しています。 J-REITは賃貸収入だけだと思っていませんか。 実は資産入替により売却益得るととも市場状況に合わせ保有資産の種類を調整することができます。 投資主でもある筆者が解説します。
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J-REITが投資する超高層ビルやリゾートホテル、巨大商業施設など

このブログ記事ではJ-REITが投資する超高層ビルや有名リゾートホテル、巨大商業施設などを紹介しています。 J-REITの投資不動産について以外に知らない方も多いのではないでしょうか。 実はかなり有名なビルやホテルなどに投資しています。 既にこれらの不動産のオーナーの1人となった筆者が解説します。
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【おすすめJ-REIT】私の選定基準と投資銘柄(ポートフォリオ)を公開

このブログ記事では私が考えるJ-REITの選定基準と私のポートフォリを紹介しています。 J-REITに限らず銘柄選定は悩みますよね。 他の人の考え方や投資先を知ることにより、銘柄選定のヒントになるかもしれません。 J-REIT投資歴5年の私のJリート選定基準と投資銘柄を紹介します。
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【高配当J-REIT】スターアジア不動産投資法人(3468)の多彩な投資先

スターアジア不動産投資法人は利回りランキングで常に上位にいるJ-REITです。 その投資先は多彩に分散しいます。 私のJ-REIT主力銘柄でもあるスターアジア不動産投資法人について紹介します。