【おすすめ】J-REITの優待銘柄について | ひろにの投資計画

【おすすめ】J-REITの優待銘柄について

【おすすめ】Jリートの優待銘柄についてJ-REIT

株には株主優待がもらえる銘柄があります。

金券や名産品などさまざまな株式優待があり、優待目当てで株を買う人もいるくらいです。

J-REITには優待はないのでしょうか。

J-REITにも優待銘柄がありましたのでご紹介します。

①J-REITの優待は10銘柄
②おすすめの投資主優待は無料宿泊券とヤマダ電機の優待券
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J-REITの優待銘柄

J-REITは62銘柄が上場されています。(2021年2月22日現在)

そのうち、優待を実施している銘柄は10銘柄です。

株の場合の優待は株主優待といいますが、J-REITの場合は投資主優待といいます。

10銘柄の投資主優待の内容を紹介します。

3278ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

投資主優待:
・有料老人ホーム等の「日帰り(昼食付)施設見学無料」「入居一時金・家賃割引」「体験入居無料」

必要投資口:1口以上 権利月:1月、7月

3455ヘルスケア&メディカル投資法人

投資主優待:
・有料老人ホーム等の「無料昼食付見学」「入居一時金・家賃割引」「無料体験入居」
・介護に関する無料相談(電話で1回につき30分まで2回)

必要投資口:1口以上 権利月:1月、7月

3463いちごホテルリート投資法人

投資主優待:
・Jリーグ選手サイン入り公式試合球を抽選で全10 名様にプレゼント

(従来のJリーグの試合チケットの抽選は一時休止中)

必要投資口:1口以上 権利月:1月、7月

3472大江戸温泉リート投資法人

投資主優待:
・大江戸温泉物語の各ホテル他で宿泊利用料金につかえる1,000円相当の利用券

必要投資口:5口以上 権利月:5月、11月

5口以上10口未満の場合:利用券1枚
10口以上の場合:利用券2枚

3476投資法人みらい

投資主優待:
・株式会社グリーンズが運営する各ホテルブランド、株式会社ミナシアが運営するホテルウィングインターナショナルにおける優待料金での宿泊

必要投資口:1口以上 2020年10月30日の保有者より

3492タカラレーベン不動産投資法人

投資主優待:
ヤマダホールディングスの「お買い物優待券」合計2,500円相当

必要投資口:10口以上 権利月:2月、8月

8963インヴィンシブル投資法人

投資主優待:
・シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルおよびマイステイズホテルグループの全てのホテルでの投資主優待価格での宿泊

必要投資口:1口以上(2020年6月期より10以上→1口以上に変更)
権利月:2月、8月

8984大和ハウスリート投資法人

投資主優待:
・大和リゾート株式会社が展開する27か所のダイワロイヤルホテルにおいて、有効期間内は回数の制限なく宿泊(1部屋2名様以上の利用)が可能な優待券

必要投資口:1口以上 権利月:2月、8月

8985ジャパンホテルリート法人

投資主優待:
・10%の割引が受けられる宿泊優待券及びご利用料金から10%の割引が受けられるレストラン優待券各5枚

必要投資口:10口以上 権利月:6月

8986大和証券リビング投資法人

投資主優待:
・有料老人ホーム等の「無料昼食付見学」「入居一時金・家賃割引」「無料体験入居」

必要投資口:1口以上  権利月:3月、9月

おすすめの投資主優待

J-REIT10銘柄の優待をまとめると、

・ホテルの宿泊割引:5銘柄
・有料老人ホーム等の割引:3銘柄
・家電量販店の割引券:1銘柄
・Jリーグ公式球:1銘柄

となります。

この中で私のおすすめは次の2つです。

おすすめ1:大和ハウスリート投資法人

おすすめの優待の1つ目は、大和ハウスリート投資法人の「有効期間内は回数の制限なく宿泊(1部屋2名様以上の利用)が可能な優待券」です。

対象のホテルは全国各地に27か所あり、無料で宿泊することができます。

ホテルの宿泊割引優待の中で無料で宿泊できるここだけです。

非常にお得だと思います。

大和ハウスリート投資法人
投資口価格:288,700円
予想分配金利回り:4.07%
(2021年2月22日)

おすすめ2:タカラレーベン不動産投資法人

おすすめの優待の2つ目は、タカラレーベン不動産投資法人の「ヤマダホールディングスの「お買い物優待券」合計2,500円相当(500円×5枚)です。

1回の購入金額が税込み合計1,000円以上となる場合につき、購入金額1,000円ごとに1枚(500円)の優待券が利用可能です。

5,000円のお買い物が半額の2,500円になるイメージです。

ヤマダ電機は、家電製品だけでなく日用品や食料品などを取り扱っている店舗もあり、使い勝手の良い優待券です。

ただし、10口以上を保有している投資主が対象となりますので少しハードルが高い優待です。

10口以上保有するためには100万円以上の資金が必要ですが、分配金利回りも高いので保有する価値はあると思います。

タカラレーベン不動産投資法人
投資口価格:111,000円
予想分配金利回り:5.23%
(2021年2月22日)

以上、参考になれば幸いです。

インヴィンシブル投資法人についての記事も書いています。
【減配継続】インヴィンシブル投資法人からの分配金と今後の見通し