【J-REIT】MSCIやFTSEグローバル株価指数の採用銘柄を調べてみた | ひろにの投資計画

【J-REIT】MSCIやFTSEグローバル株価指数の採用銘柄を調べてみた

J-REITのMSCI、FTSEグローバル指数採用銘柄J-REIT

MSCIやFTSEが算出するグローバル株価指数は多くの投資信託やETF等で採用されています。

これらの指数に採用された株式には、投資信託やETFを通して世界中の投資家が購入することになります。

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指数に採用されるってすごいですよね。

実はMSCIのグローバル株価指数にはJ-REITの銘柄がいくつか採用されています。

FTSEのグローバル株価指数も2020年からJ-REITを採用しました。

2020年9月から2021年6月までに順次組み入れられています。

組み入れ完了後も投資信託やETFを通して世界中から投資されますので、J-REITの大きな下支えになります。

2017年よりJ-REITに投資している筆者が、MSCIやFTSCのグローバル株価指数に採用されているJ-REITを調べてみました。

  • MSCIやFTSEは世界的なグローバル株価指数
  • 全世界株式の投資信託やETFにJ-REITが含まれている
  • MSCIの採用J-REITは8銘柄
  • FTSEの採用予定J-REITは49銘柄
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MSCIやFTSCのグローバル株価指数とは

MSCIやFTSCのグローバル株価指数とはどんなものでしょうか。

代表的な指数とその概要、採用している投資信託やETFを紹介します。

MSCIのグローバル株価指数

MSCIはアメリカに本拠を置く金融サービス企業です。

MSCIオールカントリーワールドインデックス」というグローバル株価指数を提供しています。

この株価指数は先進国や新興国など約50か国の大型株と中型株を対象とする指数であり、世界の株式時価総額の約85%をカバーします。

人気の投資信託である「eMAXIS slim全世界株式(オールカントリー)」はこの株価指数を採用しています。

また、この指数を採用している米国ETFの「iシェアーズ MSCI ACWI ETF(ACWI)」の資産規模は約1.6兆円もあります。

FTSEのグローバル株価指数

FTSEはイギリスに拠点を置く金融サービス企業です。

FTSE グローバルオールキャップインデックス」というグローバル株価指数を提供しています。

この株価指数は先進国や新興国など約50か国の大型株から小型株までを対象とする指数であり、世界の株式時価総額の98%以上をカバーします。

投資信託では

  • SBI全世界株式インデックスファンド
  • 楽天全世界株式インデックスファンド

でこの株価指数を採用しています。

また、この指数を採用している米国ETFの「バンガードトータルワールドストックETF(VT)」は、資産総額が2兆円もあります。

MSCIのJ-REIT採用銘柄

MSCIやFTSEのグローバル株価指数を採用している投資信託やETFは資産規模がとても大きいことがわかりました。

では、どんなJ-REIT銘柄が採用されているのでしょうか。

MSCIオールカントリーワールドインデックスが採用しているJ-REITは次の通りです。

証券コードJ-REIT備考
8951日本ビルファンド投資法人
8952ジャパンリアルエステイト投資法人
8953日本都市ファンド投資法人
8954オリックス不動産投資法人
8955日本プライムリアルティ投資法人2020年11月に除外
8960ユナイテッド・アーバン投資法人2021年11月に除外
8984大和ハウスリート投資法人
3281GLP投資法人
3283日本プロロジスリート投資法人
3462野村不動産マスターファンド投資法人

引用元:一般社団法人不動産証券化協会 ARESマンスリーレポート(2020年6月)(リンク

全8銘柄が採用されています。

J-REITの時価総額が大きい順に上から8銘柄という感じですね。

「日本都市ファンド投資法人」は、2021年3月に「日本リテールファンド投資法人」と「MCUBS MidCity投資法人」と合併してできたJ-REITです。

FTSEのJ-REIT採用予定銘柄

FTSEグローバルオールキャップインデックスは小型株も対象とする指数のためJ-REITの採用銘柄も多くなっています。

採用が想定されている銘柄は以下の49銘柄です。

証券コードJ-REIT
8951日本ビルファンド投資法人
8952ジャパンリアルエステイト投資法人
3462野村不動産マスターファンド投資法人
3283日本プロロジスリート投資法人
8953日本都市ファンド投資法人
8960ユナイテッド・アーバン投資法人
8954オリックス不動産投資法人
8984大和ハウスリート投資法人
3281GLP投資法人
8955日本プライムリアルティ投資法人
3269アドバンス・レジデンス投資法人
8985ジャパン・ホテル・リート投資法人
8976大和証券オフィス投資法人
3279アクティビア・プロパティーズ投資法人
3309積水ハウス・リート投資法人
8972ケネディクス・オフィス投資法人
8963インヴィシブル投資法人
3226日本アコモデーションファンド投資法人
3234森ヒルズリート投資法人
3292イオンリート投資法人
3295ヒューリックリート投資法人
8961森トラスト総合リート投資法人
8964フロンティア不動産投資法人
3249産業ファンド投資法人
8967日本ロジスティクスファンド投資法人
8987ジャパンエクセレント投資法人
3282コンフォリア・レジデンシャル投資法人
3296日本リート投資法人
8956NTT都市開発リート投資法人
8957東急リアルエステート投資法人
3278ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人
3298インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
8975いちごオフィスリート投資法人
8968福岡リート投資法人
3466ラサールロジポート投資法人
3471三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
8986大和証券リビング投資法人
3453ケネディクス商業リート投資法人
8966平和不動産リート投資法人
8958グローバル・ワン不動産投資法人
3287星野リゾート・リート投資法人
8977阪急阪神リート投資法人
3476投資法人みらい
3478森トラスト・ホテルリート投資法人
3481三菱地所物流リート投資法人
3290Oneリート投資法人
3468スターアジア不動産投資法人
3459サムティ・レジデンシャル投資法人
8979スターツプロシード投資法人

引用元:FTSE Russell J-REITs FAQ,v1.3,October 2020(リンク

J-REITは全61銘柄ですので、8割のJ-REITが採用されている計算になります。

MSCIに採用されている銘柄は全て含まれていますね。

まとめ

MSCIやFTSEのグローバル指数に採用されているJ-REIT銘柄を紹介しました。

J-REITは
  • MSCIやFTSEのグローバル指数に採用されている
  • 全世界株式の投資信託やETFにも含まれている
  • MSCIのJ-REIT採用は8銘柄
  • FTSEのJ-REIT採用予定は49銘柄

MSCIやFTSEのグローバル指数を採用しているETFの資産規模は数兆円以上にのぼります。

採用銘柄は、世界中から投資されているということになりますね。

J-REITに投資する場合は、MSCIやFTSEの採用銘柄から選んでみるのも良いかもしれません。

以上、参考になれば幸いです。

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